大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于工程中材料價(jià)格變更的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹工程中材料價(jià)格變更的解答，讓我們一起看看吧。

您好：工程量清單中某材料與施工圖紙不一樣，監(jiān)理要求按施工圖施工，但價(jià)格太高，怎么辦？

非官方和無(wú)依據(jù)的話，我不講。

1、監(jiān)理要求按圖施工是正確的，應(yīng)按照監(jiān)理要求施工。

2、工程量清單一般是在設(shè)計(jì)圖紙之后出的，但是也有個(gè)別情況是招標(biāo)以后對(duì)圖紙進(jìn)行了細(xì)化和優(yōu)化。造成這種情況的出現(xiàn)。

3、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，此種情況的出現(xiàn)由暫列金額中支付。暫列金額招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

4、已經(jīng)有施工圖的情況下，不應(yīng)該采取工程變更的情況。但是可以采取索賠的辦法，如果你認(rèn)為索賠一詞不好聽(tīng)，可以申請(qǐng)工程價(jià)款變更，附上工程量清單和圖紙，并計(jì)算出費(fèi)用差別。畢竟材料的變更不止造成材料的價(jià)差，還有其他費(fèi)用的變動(dòng)。

5、再次強(qiáng)調(diào)，不要采取非正式的手段，對(duì)你的信譽(yù)也會(huì)造成影響。要采用合同手段。

6、補(bǔ)充一點(diǎn)：計(jì)價(jià)規(guī)范重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)：采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

工程施工單位提出變更意見(jiàn)，提交工程聯(lián)系單要求變更。監(jiān)理單位該如何簽署意見(jiàn)？

在意見(jiàn)書中，可以簽署意見(jiàn)：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，同意此項(xiàng)變更，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)和業(yè)主審核、批準(zhǔn)。 建筑工程中，工程聯(lián)系單與工作聯(lián)系單區(qū)別：

1、工程施工中，所遇到存在的問(wèn)題，需變更聯(lián)系的（包含圖紙及施工工藝的問(wèn)題），就應(yīng)該用工程聯(lián)系單。

2、工作聯(lián)系單：施工過(guò)程中如存在一些業(yè)務(wù)方面的工作需與業(yè)主、監(jiān)理協(xié)商，通過(guò)工作聯(lián)系單文字形式發(fā)送業(yè)主、監(jiān)理，然后業(yè)主、監(jiān)理給予回復(fù)處理意見(jiàn)。

3、工程聯(lián)系單:用于甲乙雙方日常工作聯(lián)系。只需建設(shè)、監(jiān)理(或設(shè)計(jì))、施工單位簽認(rèn)。工程聯(lián)系單是用于甲乙雙方日常工作聯(lián)系的單據(jù)。

竣工結(jié)算審計(jì)可以核減單價(jià)嗎？

維修基金管理中心如果對(duì)維修價(jià)格有管控要求，物業(yè)中心就必須協(xié)調(diào)好施工隊(duì)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所兩方，畢竟尾款要經(jīng)過(guò)管理中心同意才能支付，類似藥品物價(jià)管理的監(jiān)管要求。

會(huì)計(jì)師事務(wù)所是按照經(jīng)營(yíng)合同來(lái)開(kāi)展審計(jì)工作，不能單方面要求事務(wù)所對(duì)價(jià)格合理性審計(jì)，畢竟合同中已經(jīng)列明價(jià)格。

施工隊(duì)要想把款拿到，必須降價(jià)，物業(yè)公司居中協(xié)調(diào)，這個(gè)完全按照正常合同要求來(lái)，肯定執(zhí)行不下去。

關(guān)鍵在于合同單價(jià)是否高于市場(chǎng)價(jià)。如果合同約定過(guò)高，審計(jì)應(yīng)當(dāng)核減。維修基金中心對(duì)于物業(yè)與建筑安裝公司的合同進(jìn)行備案審查，防止二者相互串通，損害第三者（業(yè)主）的利益，具有法律依據(jù)。

這種情況審計(jì)公司主動(dòng)提出核減單價(jià)的情況很少，一般是甲方要求或者建議審計(jì)公司核減或者讓利。出現(xiàn)這情況，一是，可以針對(duì)主材進(jìn)行小幅度讓利核減，但是得明確寫明，乙方主動(dòng)讓利，因?yàn)橐曳铰募s了，也是這品牌，按正常途徑應(yīng)全額付款。這樣大家都能完成這項(xiàng)工作，乙方也能早日拿到工程款，減少財(cái)務(wù)費(fèi)用。二是，合同價(jià)不變，進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，形成書面文件，未發(fā)現(xiàn)重大幅度變動(dòng)，扔按照現(xiàn)審計(jì)報(bào)告執(zhí)行。

可以。在審計(jì)特別是兩級(jí)審計(jì)時(shí)，會(huì)出現(xiàn)這種情況?，F(xiàn)在工程量清單報(bào)價(jià)投標(biāo)，簽的是單價(jià)（綜合單價(jià)）合同，材料可以按信息價(jià)動(dòng)態(tài)調(diào)整。在招投標(biāo)過(guò)程中，施工單位有一個(gè)策略：不平衡報(bào)價(jià)，出現(xiàn)這幾種情況，可核減單價(jià):一，明確是暫定價(jià)的分部分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)。二，無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算的工程量，報(bào)價(jià)方預(yù)計(jì)會(huì)增加大的工程量，在不平衡報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)的（私下告訴你，在15％內(nèi)可按報(bào)價(jià)計(jì)，超過(guò)量按信息價(jià)計(jì)）。三，同比例核減，設(shè)計(jì)材料變更（施工方慣用伎倆)，在報(bào)價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)很低，施工時(shí)，用高檔材料變更，但須與報(bào)價(jià)同比例下調(diào)，比如原設(shè)計(jì)地面為普通拋光磚，市場(chǎng)價(jià)（信息價(jià))為80元／平方米，在投標(biāo)報(bào)價(jià)為40元／平方米，施工時(shí)通過(guò)手段變更為花崗巖地面，市場(chǎng)價(jià)300元／平方米，那么同比例核減中，只有150元／平方米給你（報(bào)價(jià)是對(duì)折，替代也是對(duì)折)，就虧大了。

到此，以上就是小編對(duì)于工程中材料價(jià)格變更的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于工程中材料價(jià)格變更的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。